Правовые вопросы управления МКД

Непосредственное управление МКД УК (управляющей компанией) — это огромный комплекс мероприятий, направленных на жизнеобеспечение дома. Он включает в себя взаимоотношения с различными службами, подрядчиками и, непосредственно, с жильцами.

Как и любая сфера деятельности, в нашей стране управление общим имуществом МКД регулируется огромным количеством юридических актов, нормативно-правовых документов и т.п. Когда делаешь большие дела, неизбежны проблемы, причем, не только бытового, но и юридического характера. Подрядчик не вывозит вовремя мусор, жилец квартиры отказывается платить по квитанциям, магазин, находящийся в цокольном этаже, поставил забор, не согласовав с УК — эти и многие другие вопросы решаются несколькими способами:

• Устная договоренность. В некоторых случаях для решения проблемы нужно просто поговорить. Возможно, взять “честное слово” с нерадивого квартиранта или решить дипломатическим путем вопрос с торговой точкой.
• Досудебное соглашение. Можно пригрозить обращением в суд. Такой метод бывает действенным, поскольку не все готовы нести дополнительные расходы, тратить время на заседания и, например, иметь проигранное дело — это вредит репутации какой-либо компании, предоставляющей услуги.
• Судебное разбирательство. Это сложный процесс с привлечением не только истца и ответчика, но и, что не редкость, третьей стороны. Судебное разбирательство при недостатке документов или неполноты информации может растянуться на полгода. Полгода, которые УК будет терять деньги и время.

Мы сотрудничаем со многими юридическими лицами, и для поддержания взаимовыгодных отношений и сотрудничества мы готовы помочь в решении многих юридических вопросов.

Услуги, которые предлагает наша компания

Юридическая поддержка Управляющей Компании — это необходимость, и всегда лучше иметь под рукой надежных юристов, чем в случае нештатной ситуации судорожно искать первого, кто отзовется. Мы предоставляем консультации по правовым вопросам и, разбираясь в действующем законодательстве, можем помочь с выбором правильного способа решения вопроса и разрешения ситуации к максимальной выгоде вас как клиента.

Мы проконсультируем вас в вопросах:

• Надлежащего содержания общего имущества. Как ни странно, это одна из самых частых проблем. При неправильном подходе к общему имуществу (например, к состоянию пожарных рукавов, их перекатке и т.д) на УК может быть наложен штраф. К данному пункту можно отнести вопросы содержания оборудования, обеспечивающего безопасность и технических средств — лифтов, пандусов и т.п.
• Соблюдения прав жильцов многоквартирного дома и собственников жилья. Управляя домом, вы сталкиваетесь с его жильцами, и их проблемы — ваши проблемы тоже. Благополучный дом — залог надежности вашего бизнеса по управлению МКД.
• Готовности и эксплуатационного соответствия коммуникаций и т.п. Все оборудование дома нуждается в проверках с составлением актов и прочей документации. Порядок в документах — гарант вашего спокойствия.

Эти и прочие вопросы являются для нас составляющими нашей услуги по помощи в решении правовых вопросов управления Многоквартирным домом.

Отметим, что мы не оказываем бесплатного консультирования по телефону.

Задать вопрос Вы можете через форму запросу, обязательно указав свой e-mail, и, если необходимо телефон. Для нас предпочтительно давать письменный ответ по e-mail, максимально обосновывая наше видение вопроса.